Case green, almeno 500 euro in più al metro quadro
A giugno 2025,si mantiene un importante divario di prezzo al metro quadro fra gli immobili “green” e quelli delle altre classi energetiche. Lo rivela l’ultimo aggiornamento proposto da Crif Real Estate Services, la divisione del Gruppo Crif specializzata nei servizi e nelle valutazioni immobiliari,
Nonostante, si legge nella nota, nell’ultimo semestre di rilevazioni ci sia stato un rimbalzo con una ricucitura della distanza, negli ultimi 4 anni i prezzi degli immobili “green” (classi A e B) si collocano al di sopra di quelli mediamente performanti dal punto di vista energetico (classi dalla C alla E) nella misura circa di 500 €/mq, mentre il divario si aggira mediamente sui 700 €/mq se si confrontano gli immobili “green” con quelli “brown” (classi F e G). Confrontando i dati di giugno 2021 con giugno 2025 emerge che gli immobili green hanno mantenuto il loro valore, con un trend leggermente incrementale dei prezzi (+2% il prezzo medio al mq), mentre gli immobili delle classi energetiche peggiori tendono a deprezzarsi (-4%).
Inoltre, i mercati immobiliari del Nord Italia mostrano differenze più rilevanti di prezzo fra le abitazioni “green” e “brown” rispetto a quelli del Centro-Sud. Infatti, nelle macroaree settentrionali si evidenzia un divario che supera ampiamente gli 800 €/mq mentre nel Centro-Sud questo gap è più contenuto, anche se comunque significativo (fino a 561 €/mq).
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